Договор аренды автостоянки образец - Пользование имуществом - Как обратиться - ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ
Четверг, 08.12.2016, 08:57
ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Библиотека юрисконсульта [69]
Соглашения и сделки [21]
Анкетирование населения [67]
Как правильно рассчитываться [85]
Как написать [96]
Служебная корреспонденция [82]
Рекомендательные письма [84]
Претензионные письма [64]
Трудовой контракт [80]
В помощь соискателю [72]
Доверенности и поручения [70]
Протокольная форма [76]
Пользование имуществом [75]
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 107
Статистика

Онлайн всего: 15
Гостей: 15
Пользователей: 0

Главная » Статьи » Пользование имуществом

Договор аренды автостоянки образец

Договор аренды автостоянки

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на _____ бит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ____________ выдано ___________ "___"________ ____ г.), кадастровый номер _________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________.

2.2. Оплата аренды по настоящему договору производится следующим образом: ______________________________________________________________________.

2.3. Арендная плата может пересматриваться Сторонами не чаще одного раза в год по требованию одной из Сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону за ________ месяца.

2.4. Арендная плата по настоящему договору включает в себя плату за пользование Автостоянкой, плату за пользование земельными участками указанными в п. 1.3.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок аренды по настоящему договору: ________________________.

Арендатор должен вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее "___"___________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку вместе со всеми относящимися к ней документами не позднее "___"_________ _____ г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер и характеристика которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт Автостоянки ____________.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

4.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю

е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя

ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания сторонами акта о передаче Автостоянки.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере ______% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенной вовремя Автостоянкой и неустойку в размере ___% от суммы арендной платы за ___________________ (период).

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _____% от суммы задолженности.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Автостоянки не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованной Автостоянки.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданной им в аренду по настоящему договору Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то, что при сдаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Автостоянки в целях, не соответствующих настоящему договору.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ или настоящим договором.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор аренды Автостоянки считается заключенным с момента подписания его Сторонами и передачи Автостоянки или ее части Арендатору по акту приема-передачи.

По акту приема-передачи передаются все необходимые ключи, документы и проч.

8.2. Настоящий договор составлен в _______ экз. и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

8.3. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Договор аренды автостоянки

Образцы по теме: Договор

ДОГОВОР N _____ аренды автостоянки

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией Интернет на _____ кбит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Охрану Автостоянки осуществляет частная охранная организация "______________" (указать наименование). Копия договора между Арендодателем и частной охранной организацией "__________" прилагается к настоящему договору в качестве его неотъемлемой части.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ <4>.

1.4. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________ <5>.

1.5. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование третьим лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________ за период ___________________ и включает в себя плату за пользование земельным участком <6>.

2.2. Сроки и порядок внесения арендной платы: ____________________________________.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: не чаще одного раза в течение срока действия настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна направить другой Стороне проект дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за ________ месяца. Указанное дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Автостоянки и земельного участка. Срок действия настоящего договора и аренды истекает "___"________ ____ г.

По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее "___"_________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку и необходимую документацию, поименованную в акте приема-передачи, в течение _________ с момента подписания Сторонами настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Одновременно с передачей Автостоянки передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, размер и характеристики которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, принять необходимые меры по устранению ее последствий не позднее _______ с момента получения от Арендатора сведений об аварии.

4.2. Арендатор обязуется:

а) в установленный п. 2.2 настоящего договора срок вносить арендную плату

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание

Под текущим ремонтом стороны подразумевают __________________.

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования сообщить об этом Арендодателю не позднее ___________

е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя

ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания сторонами акта возврата Автостоянки и земельного участка.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости документально подтвержденных расходов на улучшение с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в предусмотренный п. 4.1.1 настоящего договора срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере ______ за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать по своему выбору: соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору, потребовать расторжения договора и возмещения убытков или произвести капитальный ремонт, предусмотренный настоящим договором или вызванный необходимостью, и потребовать от Арендодателя возмещения документально подтвержденных расходов, произведенных Арендатором на ремонт, или зачесть сумму расходов в счет арендной платы.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендодатель вправе потребовать их возмещения, предоставив документальное подтверждение убытков.

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае, если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают спор на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если установит факты использования Автостоянки не по назначению или в нарушение условий настоящего договора.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то что при передаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока договорных платежей подряд. Стороны договорились считать существенным нарушением порядка внесения арендной платы, если: ____________________________.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента государственной регистрации соответствующего дополнительного соглашения.

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Автостоянки в нарушение условий настоящего договора.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим договором.

7.5. Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив другой Стороне письменное уведомление по адресу, указанному в п. 9 настоящего договора, в срок за _________ до предполагаемой даты расторжения.

Сторона, получившая письмо о расторжении договора, обязана направить ответ в течение ________ с момента получения письма (дата получения письма определяется по почтовому штемпелю адресата).

В случае возникновения разногласий Стороны обязаны урегулировать их путем переговоров и составить акт взаиморасчетов.

В случае если к моменту расторжения настоящего договора у Сторон имеются неисполненные или ненадлежащим образом исполненные обязательства, Стороны обязаны также согласовать сроки выполнения таких обязательств.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в _______ экз. имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

8.2.1. Приложение N ___ - план земельного участка, занятого Автостоянкой

8.2.2. Приложение N ___ - план нежилого помещения (Автостоянки)

8.2.3. Приложение N ___ - копии кадастровых паспортов земельного участка и нежилого помещения (Автостоянки)

8.2.4. Приложение N ___ - акт приема-передачи Автостоянки и земельного участка, необходимого для использования Автостоянки

8.2.5. Приложение N ___ - акт возврата Автостоянки и земельного участка, необходимого для использования Автостоянки

8.2.6. Приложение N ___ - копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Автостоянки и земельного участка в аренду

8.2.7. Приложение N ___ - копия договора N ___ от _______ с частной охранной организацией "__________".

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель: _____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________.

Договор аренды автостоянки (примерная форма)

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

(наименование или Ф.И.О.). именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице (должность, Ф.И.О.). действующ___ на основании (Устава, положения, доверенности или паспорта). с одной стороны, и (наименование или Ф.И.О.). именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, Ф.И.О.). действующ___ на основании (Устава, положения, доверенности или паспорта). с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки). имеющ___ адресные ориентиры: ____________, именуем___ в дальнейшем "Автостоянка", за плату в целях размещения автотранспорта.

1.2. Автостоянка общей площадью ____________ кв.м включает в себя ____________ мест для стоянки транспортных средств и помещения стоянки ____________, обеспечена системой тепло-, водо-, электроснабжения, телефонной связью, иное ____________.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к Автостоянке земельный участок площадью ____________ кв.м с кадастровым номером ____________, принадлежащий Арендодателю на праве собственности (размер и другие характеристики передаваемого земельного участка) .

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ________ выдано ____________ "__" ____________ ____ г.), кадастровый номер ____________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ____________ руб.

2.2. Сроки и порядок внесения арендной платы: ____________.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна направить другой Стороне проект дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за ____________ месяца. Указанное дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Срок аренды

По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее "__" ____________ ____ г.

Договор аренды автостоянки

Этот образец договора аренды автостоянки пригодится Вам в том случае, когда Вы решите поставить свой автомобиль на охраняемую автостоянку. Но, этот договор так же будет полезен и для владельца автостоянки. Главное, что указанные в нем условия могут изменяться как в пользу владельца транспортного средства, так и в пользу собственника автостоянки.

аренды автостоянки

г. _______________ ___ __________ _____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель ,

(наименование или Ф.И.О.)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное

владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилое

помещение ________________________________________________________________,

(указать кадастровый номер, адрес и индивидуализирующие признаки)

именуем__ в дальнейшем Автостоянка , а также передать права на земельный

участок, кадастровый номер _________, площадью ______, занятый Автостоянкой

и необходимый для ее использования.

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест

для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена

системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией

Интернет на _____ кбит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Охрану

Автостоянки осуществляет частная охранная организация ______________ (указать

наименование). Копия договора между Арендодателем и частной охранной организацией

__________ прилагается к настоящему договору в качестве его неотъемлемой части.

1.3. Автостоянка принадлежит Арендодателю на праве ____________________

______________________________________________________________________, что

(собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления)

подтверждается ____________________________________________________________

(Свидетельством о государственной регистрации права

собственности, актом собственника о закреплении имущества

за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.)

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве

хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника

на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________.

Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________.

1.4. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

Приложение N ___ - план земельного участка, занятого Автостоянкой

Приложение N ___ - план нежилого помещения (Автостоянки)

Приложение N ___ - копии кадастровых паспортов земельного участка и нежилого

помещения (Автостоянки)

Приложение N ___ - акт приема-передачи Автостоянки и земельного участка,

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________ за период

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания

Сторонами акта приема-передачи Автостоянки и земельного участка. Срок действия

настоящего договора и аренды истекает ___ ________ ____ г.

По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку

Арендодателю не позднее ___ _________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим

образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных

условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый

срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в

письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в

следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку и необходимую документацию, поименованную

в акте приема-передачи, в течение _________ с момента подписания Сторонами

настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после

предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и

подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Одновременно с передачей Автостоянки передать Арендатору права на

прилегающий к Автостоянке земельный участок, размер и характеристики которого

отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный

земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Автостоянки не реже

_________ в _______________________(указать периодичность).

Сроки выполнения капитального ремонта: _____________.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, принять необходимые

меры по устранению ее последствий не позднее _______ с момента получения от

Арендатора сведений об аварии.

4.2. Арендатор обязуется:

а) в установленный п. 2.2 настоящего договора срок вносить арендную плату

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,

электротехнического и прочего оборудования сообщить об этом Арендодателю

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного

согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда,

Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости

документально подтвержденных расходов на улучшение с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в предусмотренный п. 4.1.1

настоящего договора срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере ______

за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3,

Арендатор вправе потребовать по своему выбору: соразмерного уменьшения арендной

платы по настоящему договору, потребовать расторжения договора и возмещения убытков

или произвести капитальный ремонт, предусмотренный настоящим договором или

вызванный необходимостью, и потребовать от Арендодателя возмещения документально

подтвержденных расходов, произведенных Арендатором на ремонт, или зачесть сумму

расходов в счет арендной платы.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендодатель вправе

потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, а если

указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендодатель вправе

потребовать их возмещения, предоставив документальное подтверждение убытков.

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе

потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных

действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае,

если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают спор на

рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством

Российской Федерации.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения

убытков, если установит факты использования Автостоянки не по назначению или в

нарушение условий настоящего договора.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки Автостоянки, полностью или

частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то что при передаче ее в аренду

(заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента государственной

7.2.1. При использовании Автостоянки в нарушение условий настоящего договора.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает

состояние Автостоянки.

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,

окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам,

установленным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим

договором.

7.5. Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке,

направив другой Стороне письменное уведомление по адресу, указанному в п. 8.2

настоящего договора, в срок за _________ до предполагаемой даты расторжения.

Сторона, получившая письмо о расторжении договора, обязана направить ответ в

течение ________ с момента получения письма (дата получения письма определяется

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в _______ экз. имеющих равную юридическую силу,

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

« » 2015 г.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является земельный участок (кадастровый № ), в дальнейшем «Участок», площадью кв. м, имеющий адресные ориентиры. предоставляемый в пользование на условиях аренды сроком на лет для организации городской парковки без права строительства и изменения целевого назначения.

1.2. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего Договора в. и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении №1 к настоящему Договору. Приложение №1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. При этом в случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/иликоэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды. В случае принятия нормативного правового акта г. устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, онпринимается к исполнению сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор аренды по письменной информации Арендодателя.

1.4. Арендатор обязан в 3-дневный срок после присвоения Договору в учетного номера обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города с заявлением о государственной регистрации договора и/или дополнительных соглашений к нему.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.1. Арендатор имеет право :

2.2. Не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт, заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных пунктов сбора.

2.3. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п.1.3 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за несвоевременные арендные платежи в установленном Договором и/или законодательством порядке.

2.4. Выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

2.5. В установленных законодательством случаях оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка.

2.6 Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных санкций:
  • за невыполнение условий п.1.1. Договора – в размере годовой арендной платы
  • за невыполнение п.1.2. Договора – пеней (неустойки) % от суммы платежа, за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно
  • за несвоевременный возврат земельного участка – в размере годовой арендной платы.
  • 3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    3.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.

    4. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в .

    5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    5.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и – и зарегистрирован в установленном порядке.

    Источники: www.docstandard.com, obrazec.org, docs.cntd.ru, www.advokatdon.ru, dbsd.ru

    Категория: Пользование имуществом | Добавил: menakleon (19.06.2015)
    Просмотров: 294 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Вход на сайт
    Поиск
    Copyright MyCorp © 2016
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz