Иск о взыскании арендной платы образец - Пользование имуществом - Как обратиться - ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ
Понедельник, 05.12.2016, 05:28
ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Библиотека юрисконсульта [69]
Соглашения и сделки [21]
Анкетирование населения [67]
Как правильно рассчитываться [85]
Как написать [96]
Служебная корреспонденция [82]
Рекомендательные письма [84]
Претензионные письма [64]
Трудовой контракт [80]
В помощь соискателю [72]
Доверенности и поручения [70]
Протокольная форма [76]
Пользование имуществом [75]
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 105
Статистика

Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Главная » Статьи » Пользование имуществом

Иск о взыскании арендной платы образец

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по арендной плате

"___"_________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N ___ (копия прилагается), зарегистрированный ________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве ___________, что подтверждается ____________, нежилое помещение площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: г. _______________, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту сдачи-приема от "___"_________ _____ г. (копия прилагается) истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение ______ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N ___ от "___"________ ____ г. арендная плата за все предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно, в том числе НДС _____ процентов.

В силу п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий договора N __ от "___"_________ ____ г. и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В период с _______ по _________ ответчик не заплатил арендную плату в сумме ______ (__________) рублей.

"___"_________ ____ г. истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с _______ по _______ в размере _____ (________) рублей.

На момент подачи настоящего искового заявления истец ответ на претензию не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ____ от "___"______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _____ (__________) рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 614 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору N ___ от "___"__________ ____ г. за период с "___"__________ ____ г. по "__"______________ ___ г. в сумме _______ (____________) рублей.

Приложения:

1. Копия договора аренды N _____ от "___"__________ ____ г.

2. Акт приема передачи помещения в аренду от "___"______ ___ г.

3. Копия претензии от "___"_________ ____ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины и копия выписки из лицевого счета.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.

7. Копия учредительных документов истца.

11. Квитанция о вручении (или о направлении) искового заявления и документов к нему ответчику (заказным письмом с уведомлением).

12. Копии документов, удостоверяющих права истца на сданное в аренду помещение.

о взыскании задолженности по арендной плате

Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от ______________г. указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от ____________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N __________ от __________ ____ г. арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора N _____ от ___________ ___ г. а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

___________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от _________ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

ПРОСИМ:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от ____________ ___ г. за период с ____________ ___ г. по ________________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

Приложения:

1. Договор аренды N _________ от ____________ ___ г.

2. Акт приема - передачи помещения в аренду от ____________ ___ г.

3. Претензия от _____________ ___ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

(должность, Ф.И.О. подпись)

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля

Ниже приведено составленное нами исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля. Заявление было рассмотрено и удовлетворено в полном объеме Железнодорожным районным судом г. Новосибирска.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля и возмещении убытков)

Цена иска: 226 417 руб. 50 коп.

26 июня 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства (истец – Арендодатель, ответчик – Арендатор договор прилагается к настоящему заявлению). В соответствии с этим договором истец обязался передать во владение и пользование ответчика автомобиль ______________(идентификационные сведения), а ответчик обязался уплачивать истцу арендную плату в соответствии с условиями данного договора и возвратить автомобиль по окончании срока аренды. Договор заключен на срок 5 (пять) лет. Арендная плата оговорена сторонами в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в месяц. За несвоевременное внесение арендной платы договором предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты (п. 5.4.).

Во исполнение условий указанного договора аренды, истец в день заключения договора – 26 июня 2008 года – передал ответчику названный автомобиль __________ в исправном состоянии (автомобиль был новый, приобретен истцом в ООО «Автоленд-Сибирь» ___________ года, что подтверждается прилагаемым договором купли-продажи).

Автомобиль на протяжении всего времени использовался ответчиком для пассажирских перевозок по маршруту Новосибирск – _________________.

В декабре месяце 2009 года у истца появилась информация о том, что автомобиль находится в полуразбитом состоянии, требует значительного ремонта, который ответчик, как арендатор, производить не намерен. Между тем, в соответствии с условиями договора аренды, обязанность производить текущий и капитальный ремонт автомобиля возложена на арендатора (п. 2.1.3).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено ежемесячное внесение ответчиком арендной платы. Срок внесения арендной платы сторонами не согласован. Как следует из ч. 1 ст. 614 ГК РФ, в случае, когда договором они не определен порядок и конкретный срок внесения арендной платы, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Обычно при аренде автомобиля при сравнимых обстоятельствах срок арендная плата вносится не позднее последнего дня месяца аренды транспортного средства. Т.о. ответчик обязан был вносить истцу арендную плату не позднее последнего дня месяца аренды транспортного средства. Между тем, на протяжении всего времени аренды автомобиля арендная плата за автомобиль не уплачивалась ответчиком ни разу.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом – в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Долг ответчика перед истцом по арендной плате с учетом предусмотренной договором неустойки за просрочку её оплаты (п. 5.4. договора) на дату 1 июля 2010 года составит 119 602 руб. 50 коп.

90 000 руб. + (5000 * 0,01%) * 699 дней + (10 000 * 0,01%) * 668 дней + (15000 * 0,01%) * 638 дней + (20000 * 0,01%) * 607 дней +

+ (25000 * 0,01%) * 577 дней + + (30000 * 0,01%) * 546 дней +

+ (35000 * 0,01%) * 515 дней + (40000 * 0,01%) * 487 дней +

+ (45000 * 0,01%) * 456 дней + (50000 * 0,01%) * 426 дней +

+ (55000 * 0,01%) * 395 дней + (60000 * 0,01%) * 365 дней +

+ (65000 * 0,01%) * 334 дня + (70000 * 0,01%) * 303 дня +

+ (75000 * 0,01%) * 273 дня + (80000 * 0,01%) * 242 дня +

+ (85000 * 0,01%) * 212 дней + (90000 * 0,01%) * 181 день =

= 119 602 руб. 50 коп. где:

90 000 руб. – арендная плата за 18 месяцев - с 1 июля 2008 года по 31 декабря 2009 года:

5000 руб. * 18 мес. = 90 000 руб.

699 дней, 668 дней, 638 дней, 607 дней, 577 дней, 546 дней, 515 дней, 487 дней, 456 дней,426 дней, 395 дней, 365 дней, 334 дня, 303 дня, 273 дня, 242 дня, 212 дней, 181 день – количество дней просрочки внесения ответчиком арендной платы за каждый полный месяц срока действия договора аренды (с 1 июля 2008 года по 31 декабря 2009 года) на дату 1 июля 2010 года

0,01 % - пени за каждый день просрочки оплаты (п. 5.4. договора аренды)

Договором аренды предусмотрена возможность его одностороннего расторжения любой из сторон в случае неоднократного нарушения условий договора другой стороной (п. 7.2.).

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы на протяжении 18 (восемнадцати) месяцев и обязанности по производству текущего и капитального ремонта автомобиля, 4 января 2010 года договор аренды автомобиля по инициативе истца был расторгнут в одностороннем порядке.

Автомобиль возвращен 4 января 2010 года истцу с многочисленными неисправностями: разбито лобовое стекло (требует замены), сломаны замок капота и пассажирской двери (требует замены), сломана внутренняя ручка пассажирской двери (требует замены), две покрышки автошин сильно изношены (требуют замены), стартер требует ремонта, стук в двигателе. В подтверждение факта передачи автомобиля и факта наличия в нем на момент передачи перечисленных неисправностей подписан акт приема-передачи. Акт отказался подписать директор ответчика _____________, о чем истцом сделана соответствующая запись на самом акте, подписал его работавший на автомобиле водитель __________.

В соответствии с п. 2.1.3. договора, ответчик, как арендатор, на протяжении всего времени действия договора аренды обязан был поддерживать автомобиль в надлежащем техническом состоянии, производить его текущий и капитальный ремонт. В нарушение этой обязанности ни текущий, ни капитальный ремонт в отношении арендованного автомобиля ответчиком не производился.

Истец за свой счет произвел ремонт автомобиля. Стоимость ремонта (с учетом приобретенных необходимых запчастей) составила 106 815 (сто шесть тысяч восемьсот пятнадцать) рублей, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению заказ-нарядом, квитанциями, чеками и копиями чеков.

Право истца требовать возмещения убытков следует из ч. 5 ст. 453 и ст. 15 ГК РФ.

На неоднократные устные требования истца погасить задолженность по арендной плате и возместить затраты на ремонт автомобиля руководитель ответчика Жданов В.П. отвечает отказом. Это обстоятельство вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «________________» в мою пользу:

119 602 руб. 50 коп. – задолженность ответчика по арендной плате с учетом неустойки за просрочку её оплаты на дату 1 июля 2010 года,

106 815 (сто шесть тысяч восемьсот пятнадцать) рублей в счет компенсации стоимости ремонта автомобиля,

всего: 226 417 руб. 50 коп. (двести двадцать шесть тысяч четыреста семнадцать рублей 50 копеек).

2. На основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, частично уменьшить мне размер государственной пошлины, подлежащей уплате в связи с предъявлением настоящего иска, поскольку я в настоящее время не работаю, никакого дохода не имею, что подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению копией моей трудовой книжки.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия искового заявления для ответчика

2. Квитанция об оплате госпошлины

3. Копия договора аренды транспортного средства

4. Копия акта приема-передачи транспортного средства

5. Копия заказ-наряда (1)

6. Копия заказ-наряда (2)

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей, задолженности по оплате теплоэнергии

В Арбитражный суд Омской области

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью

Ж.

Местонахождение: г. Омск ул. д.

ИНН/КПП.

Цена иска: 46761,93 рублей

Исковое заявление

о взыскании задолженности по арендной плате

. 12.2009 г. между мной - Индивидуальным предпринимателем К. (арендодатель) и ООО Ж в лице директора Д. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещений №.

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения на 1 этаже офисно-производственного комплекса по адресу: г. Омск, ул. общей площадью 31,7 кв.м. - комнаты №№. на поэтажном плане.

В соответствии с п. 1.2. Договора, договор аренды заключен на срок с 25.12.2009 г. по 24.11.2010 г.

Согласно п. 2.1. указанного договора тариф арендной платы составил 200 р/кв.м. Арендная плата за всю арендуемую площадь составила 6340 рублей в месяц. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, вода, оплата за телефон, Интернет). НДС указанная плата не облагается.

В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 25 числа месяца, предшествующего периоду оплаты. Обязательства по оплате считаются выполненными, если денежные средства поступили к арендодателю не позднее 25 числа месяца, указанного в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2.3. указанного договора, первый арендный платеж арендатор производит в течение 2-х дней после подписания договора.

В силу п. 2.4. указанного договора арендную плату арендатор уплачивает безналичным платежом или в кассу арендодателя на основании счета арендодателя. Если до указанной в п 2.2. договора аренды даты платежа арендатор не получил счет от арендодателя, то арендатор производит арендный платеж на основании данного договора. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с актом приема-передачи от 25.12.2009 г. истец передал нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды от 25.12.2009 г. ответчику в хорошем состоянии, готовыми к эксплуатации.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 2.1 - 2.4. договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

С начала действия аренды - 25.12.2009 г. ответчик не внес ни одного платежа, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая по состоянию на 30.06.2010 г. составила 184 дня. Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила таким образом на 30.06.2010 г. 38 861,93 рубля (Тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 93 копейки).

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2. договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Однако, истец рассчитал сумму пени из расчета расчета 0,1 % в день, что согласно прилагаемому расчету за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. составит 4361 рубль (четыре тысячи шестьдесят один рубль).

Кроме того, п. 2.5. указанного договора аренды установлено, что помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных платежей и за используемые телефоны, путем оплаты счетов, выставленных арендодателем. Оплата по этим счетам производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов. Установлено также, что арендатор оплачивает в том числе тепловую энергию пропорционально арендуемой площади.

В соответствии с п. 2.6. договора аренды в связи с тем, что фактические платежи поставщикам коммунальных услуг, предоставляемых арендатору осуществляет арендодатель, сумма за коммунальные платежи подлежит налогообложению в размере 6%, которые дополнительно указываются в счете и оплачиваются арендатором.

Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались услуги по предоставлению тепла, таким образом, за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. у арендатора сформировалась просрочка оплаты указанных услуг - 140 дней, задолженность за теплоэнергию составила за указанный период 3207,78 рублей (Три тысячи двести семь рублей 78 копеек).

Согласно прилагаемому расчету пеня за тепловую энергию из расчета 0,1 % в день за период просрочки с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. подлежащая взысканию с ответчика, составила 331,22 рубля (триста тридцать один рубль 22 копейки).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 330, 606, 611, 614 ГК РФ

прошу суд:

1. Взыскать с ООО Ж в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды №. от. 12.2009 г. в размере 38 861,93 рубля (Тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 93 копейки).

2. Взыскать с ООО Ж в пользу истца неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 4361 рубль (Четыре тысячи триста шестьдесят один рубль).

3. Взыскать с ООО Ж в пользу истца задолженность по оплате теплоэнергии в размере 3207,78 рублей (Три тысячи двести семь рублей 78 копеек).

4. Взыскать с ООО Ж в пользу истца неустойку за просрочку оплаты теплоэнергии за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 331,22 рубль (Триста тридцать один рубль 22 копейки).

5. Взыскать с ООО Ж в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей (Две тысячи руб.).

Приложение:

1. Копия договора аренды от. 12.2009 г.

2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества

3. Копия поэтажного плана арендуемых помещений

4. Расчет задолженности и пеней по арендной плате и платежам за теплоэнергию

5. Расчет расходов на тепловую энергию на 2010 г.

6. Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя

Образец иска о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы

В образце представлен пример искового заявления в арбитражный суд с требованиями:

Цена иска: 782 002 руб.

Госпошлина: 18 640, 40 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы

01 ноября 2010 г. между И.П. Демиденко А.В. (далее - Истец) и ООО Аромат Плюс (далее - Ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения № Н-60, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д. 60, пом. *-Н общей площадью 180,3 кв. м. (далее - Договор). В тот же день помещение передано по Акту приема-передачи.

Согласно условиям Договора (п. 1.1) установлена ежемесячная арендная плата в размере 210 000 руб. Коммунальные платежи за помещение Истца входят в стоимость аренды.

01 декабря 2012 г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № 1, согласно которому с даты подписания Дополнительного соглашения стоимость ежемесячной аренды устанавливается в размере 230 000 руб.

В соответствии с п. 2.3 Договора Ответчик обязан вносит арендную плату до 10-го числа того месяца, в котором Ответчиком используется арендованное имущество.

11 сентября 2013 г. со стороны Ответчика арендная плата за сентябрь не поступила. Мотивированного отказа от оплаты Ответчик также не предоставил. Впоследствии Ответчик также в установленные сроки не внес арендную плату за октябрь 2013 г. Суммы оплат на расчетный счет истца до настоящего времени не поступили.

Истец дважды, письмами б/н от 15 сентября 2013 г. и 12 октября 2013 г. предупреждал о необходимости погасить возникшую задолженность, на которые Ответчик не отреагировал, но продолжал пользоваться арендованным помещением.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку Ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату, Договор между сторонами должен быть расторгнут.

Уведомление о расторжении договора аренды и о необходимости погасить задолженность по арендной плате было направлено в адрес Ответчика 05.11.2013 г. но ответа не получено.

По состоянию на 30 ноября 2013 г. акты приемки-передачи помещения не подписаны, Ответчик фактически продолжает использовать арендованное помещение. Таким образом, на дату подачи иска задолженность Ответчика за 3 месяца составляет 690 тыс. руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, что является недопустимым нарушением прав Истца.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку, размер которой определен договором.

Согласно условиям п. 5.3 Договора Ответчик обязался при нарушении сроков оплаты работы уплатить Истцу пеню в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, на 30.11.2013 г. сумма пени составляет 2 032 руб. Расчет пеней прилагается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 35, 125, 126 АПК РФ,

  1. Расторгнуть с ООО Аромат Плюс договор Аренды № Н-60 от 01.10.2013 г.
  2. Взыскать с ООО Аромат Плюс задолженность по арендной плате в размере 690 000 руб.
  3. Взыскать с ООО Аромат Плюс неустойку в размере 2 032 руб.
  4. Взыскать с ООО Аромат Плюс госпошлину в размере 18640, 40 руб.
  1. Оригиналы документов, подтверждающих направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов
  2. Оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины
  3. Копия свидетельства о гос. регистрации Истца в качестве индивидуального предпринимателя
  4. Оригинал доверенности № 1 от 10.11.2013 г. подтверждающей полномочия на подписание искового заявления
  5. Оригинал выписки из ЕГРП на помещение
  6. Оригинал выписка из ЕГРЮЛ на ООО Аромат Плюс
  7. Копия договора Н-60 от 01.11.2010 г
  8. Копия Акта приема-передачи от 01.11.2010 г.
  9. Копия Дополнительного соглашения к № 1 от 01 12.2012 г.
  10. Копия Претензии б/н от 05.11.2013 г.
  11. Копия письма б/н от 15 сентября 2013 г.
  12. Копия письма б/н от 12 октября 2013 г.
  13. Копия свидетельства о праве собственности на помещение
  14. Расчет пеней.

Представитель ИП Демиденко А.В.

по доверенности _____________________ /В.В. Петров/

Источники: www.docstandard.com, askb.arbitr.ru, www.auditnalogpravo.ru, www.logos-pravo.ru, advokat-gorelkin.ru

Категория: Пользование имуществом | Добавил: menakleon (27.06.2015)
Просмотров: 367 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Copyright MyCorp © 2016
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz