По нижеприведенной ссылке, Вы можете ознакомится или скачать на свой компьютер официальный договор аренды бытовки . заключаемый между нашей компанией и заказчиком. Данный договор гарантирует качественное предоставление услуг компанией "Абсолют-Эксперт".
Скачать договор аренды
По нижеприведенной ссылке, Вы можете ознакомится или скачать на свой компьютер официальный договор продажи бытовки . заключаемый между нашей компанией и заказчиком. Данный договор гарантирует качественное предоставление услуг компанией "Абсолют-Эксперт".
Договор аренды бытовок - выбор в пользу комфорта на стройплощадке
Аренда бытовок в пик строительства в стране пользуется особым спросом. Цена на такую конструкцию является приемлемой. Однако если она нужна на небольшой период, то лучшее ее арендовать. Для этого стоит заключить договор аренды бытовки .
Бытовки являются многофункциональными. Их можно использовать в качестве места временного проживания рабочих, столовой или гардероба. Также у нас есть отдельные бытовки с туалетными и душевыми комнатами. Компактные размеры и удобная транспортировка обеспечивают комфорт и простоту в использовании.
Договор аренды бытовки: особенности
Аренда бытовок - верное решение проблемы временного проживания рабочих. Плата за нее относится на расходы строительной компании, поэтому на эту сумму уменьшаются налоги. Соответственно не придется изымать из оборота внушительную сумму денежных средств для приобретения блок-контейнера. Заказав бытовку у компании Уралстрой-Сервис в Екатеринбурге, вы сделаете выбор в пользу получения конструкции в кратчайшие сроки с фиксированной ценой на весь период аренды.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ТОЛКОВАНИЕ СЛОВ И ВЫРАЖЕНИЙ
1.1. Выражения Настоящий договор и Договор во всех статьях означает договор от « » 2015 года №. подписанный Арендодателем и Арендатором в установленном порядке.
1.2. Стороны – Арендодатель и Арендатор, за исключением случаев, когда в тексте договора прямо указано иное.
1.3. Объект . Имущество – имущество, передаваемое Арендодателем в срочное возмездное владение и пользование Арендатору (в уставе, предусмотренным Актом приема-передачи и настоящим Договором) на условиях настоящего Договора.
1.4. Договорными считается сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, которые могут изменяться и/или уточняться по усмотрению Сторон в письменной форме.
1.5. Под понятием Действующее законодательство понимается законодательство, действующее на момент заключения настоящего Договора, если правовыми актами, принятыми позднее этой даты не предусмотрена их обратная сила, либо не указано прямое их применение к отношениям, регулируемым настоящим Договором.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в срочное возмездное владение и пользование имущество в соответствии со Спецификацией №1 (Приложение №1 к Договору) для использования его в своей хозяйственной деятельности, а Арендатор обязуетсявыплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, указанные в настоящем договоре и (или) в дополнительных соглашениях к нему.
2.2. Имущество сдается в аренду со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.
2.3. На момент заключения Договора имущество находится в собственности Арендодателя. Арендодатель подтверждает, что данное имущество не обременено правами третьих лиц, никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2.4. Передача имущества во владение и пользование Арендатора подтверждается передаточным актом, подписываемый Сторонами.
2.5. Железнодорожный тариф от ж.д. станции Арендодателя оплачивает Арендатор.
2.6. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующим следующим условиям: после проведения капитального ремонта, с разрешением курсирования данных вагонов по путям ОАО «РЖД» и между станциями погрузки.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ
3.1. Размер арендной исчисляется в валюте РФ и указывается в Спецификации №1 к Договору (Приложение №1). являющейся неотъемлемой частью Договора.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором раз в квартал не позднее первых десяти дней начала очередного квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанного в настоящем договоре. Форма расчетов банковский перевод. Отсутствие перечисления средств в указанные сроки дает Арендодателю право начислить пени в размере % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
3.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. После подписания настоящего Договора передать имущество Арендатору с оформлением передаточного акта в установленном порядке в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п.2.6 настоящего договора.
4.1.2. Своевременно предоставлять счет-фактуру.
4.1.3. Ежеквартально производить с Арендодателем сверку арендных платежей.
4.1.4. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
4.2. Арендодатель вправе:
4.2.1. Осуществлять контроль за состоянием, сохранностью, надлежащим использованием имущества.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Уплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.3.2. Использовать объект аренды исключительно по прямому назначению.
4.3.5. Арендатор обязуется возвратить арендованное имущество после прекращения Договора по приемосдаточному акту в таком техническом состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
4.3.6. Арендатор не имеет право сдавать полученное по договору имущество в субаренду.
4.3.7. Арендатор обязан нести возникающие в связи с коммерческой и технической эксплуатацией арендованного подвижного состава расходы, в том числе расходы по оплате всех провозных платежей, станционных сборов, штрафов за сверхнормативный простой арендованного подвижного состава в местах общего пользования и иных платежей, связанных с эксплуатацией арендованного подвижного состава (включая формирование маршрутов, визировку, расчет провозного тарифа, подачу, уборку, подачу телеграмм об оплате и.т.п.).
4.3.8. Без письменного согласия Арендодателя не производить отделимые и неотделимые улучшения арендованного подвижного состава, а также любые замены элементов вагонов.
4.3.9. Производить перевозку грузов. Арендатор не имеет право перевозить грузы .
4.4. Общие права сторон:
4.4.1. Каждая из Сторон имеет право требовать исполнения обязанности от Стороны – должника, и обязана соблюдать права Стороны кредитора.
4.4.2. Стороны обладают правами и обязанностями, хотя бы и не перечисленными в настоящем разделе, но вытекающими из смысла настоящего Договора, либо установленными действующим законодательством Российской Федерации.
5. ИЗМЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению сторон, либо в случаях, прямо установленных законодательством РФ.
5.2. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении Договора одной из сторон.
5.3. Требование об изменении или расторжении настоящего Договора может быть заявлено одной из сторон в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор, либо неполучения ответа в тридцатидневный срок.
5.4. По мнению Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения нарушениями
существенно ухудшает имущество
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
5.6. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору, либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества.
5.7. При расторжении настоящего Договора Арендатор передает, а Арендодатель принимает арендованное имущество.
6. ФОРС-МАЖОР (НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА)
6.1. Непреодолимой силой считается, чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство.
6.2. Если исполнение Договора должно быть отложено или прекращено из-за действия непреодолимой силы. Сторона в Договоре, подвергшаяся действию непреодолимой силы, извещает другую сторону о дне начала непреодолимой силы, а затем дополнительно подтверждает этот факт заказным письмом.
6.3. Заказным письмом должен быть доставлен официальный документ, извещающий о начале действия непреодолимой силы, В том же письме пострадавшая Сторона извещает другую об отложении (прекращении) действия Договора.
6.4. В случае, если Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы не известит другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств непреодолимой силы, то она теряет право сослаться на ее действия.
6.5. Исключения составляют те случаи, когда невозможно было известить другую Сторону по техническим причинам, не зависящих от воли Сторон.
6.6. В период действия непреодолимой силы, исполнения обязательств между Сторонами приостанавливается, и не применяются никакие санкции, предусмотренные настоящим Договором.
6.7. В любом случае наступления непреодолимой силы сроки выполнения нарушенных обязательств пропорционально продлеваются на период действия этих обязательств и их последствий.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Ответственность сторон: в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, противная Сторона вправе потребовать возмещения понесенных, убытков в соответствии с действующим на момент подписания настоящего Договора законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
7.2. Помимо предусмотренной в настоящем разделе ответственности за неисполнение обязательств по Договору, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
7.3. Все вопросы отношений Сторон, не урегулированные данным Договором, регулируются законодательством РФ.
7.4. В случае возникновения споров по данному Договору Стороны прилагают все усилия по урегулированию споров и несудебном порядке.
7.5. При отсутствии единогласного мнения споры разрешаются в арбитражном суде установленном законодательством порядке.
7.6. При отказе от возврата из аренды подвижного состава или несвоевременного возврата из аренды по вине Арендатора, Арендодатель может взыскать с Арендатора штраф % от суммы арендной платы сверх арендной платы за период несвоевременного возврата.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Заголовки разделов настоящее Договора приведены исключительно для удобства пользования и никоим образом не влияют на толкование смысла самих положений.
8.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах: из которых один предназначен Арендодателю, один – Арендатору.
8.3. Срок аренды устанавливается: с « » 2015 года по « » 2015 года. Настоящий договор может быть продлен на новый срок по письменному соглашению сторон. При надлежащем исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Арендатор по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. О намерении заключить договор на новый срок Арендатор обязан уведомить Арендодателя в -дневный срок до момента прекращения договора.
8.4. Приложения к настоящему Договору являются его составными частями и имеют равную с ним юридическую силу. Приложения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания их Сторонами в установленном порядке, если в них не указано иное.
9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ ПО УСМОТРЕНИЮ СТОРОН
9.1. Арендатор оплачивает железнодорожный тариф до станции за в течение банковских дней с момента поступления вагонов на пути Арендатора.
9.2. Последующие арендные платежи производятся в соответствии с п.3.2 настоящего Договора.
9.3. Стороны договорились, что факсимильные копии документов, относящиеся к Договору имеют юридическую силу.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Для ознакомления публикуем положения договора об условиях аренды.
3. Обязанности Сторон.
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Арендатору Имущество, в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.2. Обеспечить доставку Имущества по адресу и в срок, согласованный сторонами после оплаты Арендатором суммы, предусмотренной п. 4.2. настоящего Договора.
3.1.3. Обеспечить вывоз Имущества по окончании срока аренды с адреса его местонахождения в заранее согласованную сторонами дату и время.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать Имущество в строгом соответствии с его назначением, согласно п. 1.3. Договора.
3.2.2. Обеспечить сохранность арендованного Имущества в течение всего срока аренды, в том числе содержать Имущество в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обеспечивать противопожарную безопасность. Нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности, санитарных и иных норм.
3.2.3. При осуществлении деятельности, для проведения которой требуются разрешения соответствующих компетентных органов, получить такие разрешения своими силами и за свой счёт, в том числе согласовать установку арендуемого Имущества с собственником земельного участка (площадки).
3.2.4. Обеспечить беспрепятственный проезд бортового автомобиля с гидроманипулятором непосредственно к месту размещения объектов арендуемого Имущества. Обеспечить подъездные пути и место погрузо-разгрузочных работ в состоянии, обеспечивающем в любое время возможность безопасного маневрирования. При необходимости обеспечить освещенность мест погрузо-разгрузочных работ.
3.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Имущества.
3.2.6. Не сдавать арендуемое Имущество как полностью, так и частично в субаренду третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору без предварительного письменного согласия Арендодателя.
3.2.7. Предварительно письменно согласовать с Арендодателем перемещение Имущества для эксплуатации в другом месте, отличном от места, первоначально согласованного сторонами в Акте приема-передачи. При перемещении или перестановке Имущества устанавливать его на подготовленную ровную площадку, очищенную от снега, грязи, травы, исключающую постоянный контакт Имущества с водой, влагой, прочими химическими веществами, способными привести к порче Имущества. Арендатор осуществляет согласованное перемещение своими силами и за свой счет, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
3.2.8. Предоставлять арендуемое Имущество по первому требованию Арендодателя для плановых осмотров.
3.2.9. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату.
3.2.10. Ущерб, причинённый арендованному Имуществу неправомерными действиями Арендатора или в результате непринятия им своевременных и необходимых мер по устранению аварийной ситуации, подлежит устранению силами и за счёт Арендатора.
3.3. Стороны имеют иные права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.
4. Арендная плата, иные платежи и порядок расчетов.
4.1. Арендная плата за аренду имущества определяется сторонами в Актах приема-передачи Имущества и исчисляется со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи по соответствующим объектам Имущества. Оплата арендной платы осуществляется в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Обязанность по оплате считается исполненной Арендатором с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Арендодателя.
4.2. Доставка и передача Имущества осуществляется Арендодателем только после получения от Арендатора авансового платежа, включающего в себя:
• 100% оплату первого месяца аренды, в том числе НДС 18% • 100% стоимости транспортных и погрузочно-разгрузочных работ по доставке Имущества на место, предварительно согласованное сторонами, а также транспортные и погрузочно-разгрузочные работы по вывозу Имущества по окончании срока аренды, в том числе НДС 18%. Стоимость услуг по доставке и вывозу определяется по договоренности сторон исходя из условий территориальной удаленности пункта доставки(вывоза). • 100% суммы залога за арендуемое Имущество, НДС не облагается.
4.3. Арендатор осуществляет оплату авансового платежа, предусмотренного п. 4.2. настоящего договора, по счету, выставленному Арендодателем, на основании предварительной устной договоренности сторон о стоимости аренды, количестве арендуемых единиц Имущества и территориальной удаленности места, на которое должна быть осуществлена доставка Имущества (осуществлен вывоз по окончании срока аренды), сумме залога.
4.4.При сроке аренды больше 1 месяца, арендная плата за последующие месяцы (кроме первого) должна быть оплачена не позднее, чем за 5 (пять) дней до окончания текущего месяца аренды.
5. Порядок принятия и возврата Имущества.
5.1. Принятие и возврат Имущества осуществляется уполномоченными представителями Сторон, с составлением двустороннего Акта приема-передачи с указанием в нем обнаруженных несоответствий и недостатков Имущества. Указанный Акт подлежит удостоверению подписями представителями Арендодателя и Арендатора. При наличии у представителя какой-либо из Сторон возражений по Акту, он делает отметку об этом в Акте.
5.2. Вывоз Имущества осуществляется в согласованную сторонами дату и время. Арендатор к моменту возврата и вывоза обязан освободить Имущество от принадлежащих ему вещей, проживания и временного размещения людей, отключить от коммуникаций (электричество, водоснабжение), привести в чистый и опрятный вид, обеспечить наличие комплекта ключей от входной двери. Имущество должно быть возвращено в том же состоянии, в каком оно было принято Арендатором, с учетом нормального естественного износа.
5.3. Арендатор при приемке-возврате Имущества обязан исключить простой бортового автомобиля с гидроманипулятором на объекте Арендатора вине последнего (отсутствие представителя Арендатора, оформление пропуска, согласования места установки, отключение от коммуникаций и пр.), время на осуществление погрузо-разгрузочных работ должно составлять не более 1 (одного) часа. В случае невозможности установки Имущества по вине Арендатора, обязательства Арендодателя по доставке считаются исполненными, и Арендатор оплачивает Арендодателю все издержки, связанные с доставкой Имущества и/или простоя транспортного средства. При вывозе Арендодателем Имущества с другого (отличного от первоначального) более удаленного места, Арендатор компенсирует Арендодателю дополнительные транспортные затраты. Все дополнительные затраты тарифицируются из расчета 1300 (одна тысяча триста) рублей (включая НДС 18%) за каждый дополнительный час работы бортового автомобиля с гидроманипулятором (дополнительно потраченное время работы свыше 30 минут, округляется до 1 часа), и должны быть оплачены Арендатором в течение трех банковских дней на основании счета, выставленного Арендодателем.
6. Ответственность Сторон.
6.1. В случае задержки передачи Имущества по вине Арендодателя, последний по требованию Арендатора обязан выплатить Арендатору неустойку в размере 300,00 (Триста рублей 00 копеек) за каждый день задержки передачи Объекта аренды.
6.2. В случае нарушения сроков оплаты, Арендатор по требованию Арендодателя обязан выплатить последнему неустойку в размере 300,00 (Триста рублей 00 копеек) за каждый день просрочки арендной платы по каждой единице Имущества.
6.3. В случае нарушения п.п. 3.2.1, 3.2.2. 3.2.4. 3.2.6. настоящего Договора Арендодатель определяет нанесенный ущерб, согласно тарифам и расчетам, установленным у Арендодателя. Стоимость ущерба предоставляется Арендатору и последний обязан в течение 3 (трех) банковских дней на основании выставленного счета возместить нанесенный ущерб. При нарушении сроков оплаты нанесенного ущерба Арендатор обязан выплатить Арендодателю неустойку в размере 1000 (Одна тысяча рублей 00 копеек) за каждый день просрочки в оплате. Арендатор подписанием настоящего договора предоставляет право Арендатору удержать стоимость нанесенного ущерба из суммы залога.
6.4. При утрате арендованного Имущества, в том числе невозможности его дальнейшего использования по прямому назначению, Арендатор обязан в течение 3 (трех) банковских дней выплатить Арендодателю сумму компенсации в размере 65000,00 (Шестьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), в том числе НДС 18%, за каждую единицу утраченного Имущества. При нарушении сроков оплаты Арендатор обязан выплатить Арендодателю штраф в размере двукратной стоимости утраченного Имущества.
6.5. В случае нарушения Арендатором п.п. 3.2.4 настоящего Договора, последний обязан компенсировать Арендодателю дополнительные затраты по найму спец.техники (автокрана) из расчета 5500,00 (Пять тысяч пятьсот рублей 00 копеек), в том числе НДС 18%, за 0,5 машиносмены.
6.6. При задержке Арендатором оплаты арендной платы на срок более 15 (пятнадцати) календарных дней Арендодатель имеет право самовольно вывезти Имущество, переданное в аренду. Вывоз Имущества не освобождает Арендатора от ответственности и обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
6.7. В случае нарушения Арендатором п.п. 3.2.6 настоящего Договора Арендатор по требованию Арендодателя оплачивает последнему штраф в размере 1000 (Одна тысяча рублей 00 копеек).
6.8. В случае нарушения п.п. 5.2. настоящего Договора Арендатор по требованию Арендодателя оплачивает штраф в размере 500 (Пятьсот рублей 00 копеек).
6.9. В случае отказа Арендатора от аренды после погрузки Имущества на бортовой автомобиль с гидроманипулятором, услуги по доставке Имущества считаются убытками Арендодателя, стоимость транспортных и погрузочно-разгрузочных услуг возврату не подлежит.
6.10. Уплата штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств.
6.11. Если Арендатор в условленный срок не выполнит свои обязательства, от которых зависит исполнение обязательств Арендодателя, последний имеет право на приостановление выполнения своих обязательств по передаче Имущества.
договор аренды бытовки образец гражданский типовая форма для работников
Договорное соглашение - это важный документ, договорённый на доходных условиях для 2 и более юридических, реальных лиц, подтверждающий правоотношения между гражданами, заключенный в бумажной форме с соблюдением норм гражданско-правового законодательства.
Условиями действительности контракта является совокупность элементов, непременных для его заключения и отсутствие хотя бы кого-то из них, означает мелочность договорного соглашения.
Элементы:
- характер участников, т.е. желание сторон заключить это соглашение.
- основа контракта - цель, для получения которой стороны вступили в соглашение. Цель обязана быть законной, не возражающей добрым нравам, быть определенной.
- предмет контракта - содержание и характер законных требований сторон.
- содержание договора - регулирование существенных условий договора, переходящие в права и ответственности.
При составлении договорного соглашения специалист основывается на действующее законодательство, также массовый опыт предшественников в компьютерном архиве договоров, развернутый в законных базах, сайтах посвященных юридической теме. В мировой сети можно отыскать образцы договорных соглашений, без труда загрузить их. Но лучше довериться профессионалам, с многочисленным опытом по части договорного права, которые смогут оградить от заключения неправомерных сделок.
