Допсоглашение о расторжении договора аренды образец
Соглашение о расторжении договора аренды
Одним из видов грамотных гражданско-правовых отношений является заключение соглашения любого вида. Так, при разрыве договора аренды по различным причинам стороны обязаны заключить соглашение о расторжении договора аренды. Подобное соглашению заключается и по истечении срока действия основного договора, как неотъемлемая часть подписанного ранее договора аренды.
Данный документ автоматически прерывает действие подписанного ранее договора аренды и снимает все обязательства как с арендатора, так и с арендодателя.
При грамотном заключении соглашения важно прийти к взаимному пониманию и исключить все претензии сторон друг к другу. В противном случае в будущем сторонам придется пройти через неприятные судебные разбирательства.
Правильно составленный бланк подобного соглашения должен содержать подробные данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные и контактные данные).
В соглашение необходимо вписать номер договора аренды, по которому заключается соглашение о расторжении.
Обязательно в соглашении необходимо прописать причины, приведшие к разрыву договора аренды.
Важно зафиксировать в соглашении отсутствие претензий с обеих сторон.
Соглашение о расторжении договора аренды скачать можно на сайте.Затем необходимо заверить нотариально и подписями обеих сторон. С момента подписания данного договора действие предыдущего анулируется.
Документ должен быть составлен в двух равноценных экземплярах, и выдан обеим сторонам.
Соглашение о расторжении договора аренды
В качестве дополнительного и закрывающего документа к основному договору используется соглашение о расторжении договора аренды, которое оформляется и по истечении срока основного документа и таким образом его гасит. В случае досрочного расторжения вследствие причин, не повлекших за собой односторонние или взаимные претензии арендатора и арендодателя, подписанное соглашение считается достаточным для расторжения договора аренды. Для заключения соглашения о расторжении договора аренды используется бланк основного договора, в котором указываются личные и контактные данные арендатора и арендодателя, описывается суть соглашения, фиксируется отсутствие взаимных претензий между сторонами, заключившими договор. Если имеются взаимные претензии, то их необходимо урегулировать до расторжения договора, в противном случае сторона, считающая себя ущемленной, имеет право обратиться в судебные органы с исковым требованием. Соглашение о расторжении договора аренды имеет завершающую юридическую силу, прекращающую между сторонами гражданско-правовые отношения, возникшие при подписании договора об аренде.
Образец соглашения о расторжении договора
Бизнес в России молод и почти не имеет опыта. Законодательство с трудом догоняет жизнь, но все больше учитывает интересы всех сторон в деловых взаимоотношениях. Договора реализуются далеко не всегда гладко, и порой возникает необходимость расторгать заключенные ранее соглашения.
Хотя причина расторжения договора может быть не одна. Наряду с конфликтными ситуациями, когда одна или обе стороны не удовлетворены реализацией договора, могут наступить иные обстоятельства, когда продолжение действия условий договора становится невозможным.
Причиной может быть, например, прекращение деятельности в данной области, изменение специализации компании и пр. Каким образом расторжение договора оформляется документально? Постараемся ответить на этот вопрос в предлагаемом материале.
Соглашение о расторжении договора: документальное оформление
Соглашение оформляется и подписывается сторонами, которые приняли решение прекратить деловые отношения. Такие отношения существуют в рамках договора, который был заключен ими ранее. Подписание соглашения допускается уполномоченными представителями компаний. У этих представителей должны быть документы, подтверждающие такие полномочия. Как правило, это доверенности.
Такие доверенности могут выдаваться юридическими лицами в простой форме, а могут быть нотариально заверенными, т.е. доверенностями на представление интересов. Физическому лицу могут делегировать права по заключению соглашения только с оформлением нотариальной доверенности. Неверным будет называть соглашение о расторжении договора дополнительным соглашением, поскольку таким образом меняется смысл самого документа.
Само соглашение составляется сторонами в произвольной форме. Документ должен обязательно включать реквизиты, т.е. полное наименование сторон, заключающих соглашение, дату и место составления соглашения, суть соглашения и количество экземпляров. Соглашение может содержать также банковские реквизиты (расчетный счет, наименование банка, его адрес, МФО).
Если основной договор утверждался нотариально, то соглашение о расторжении его также следует заверить нотариусом. Дополнительные соглашения по операциям, которые подлежат государственной регистрации, следует также регистрировать в соответствующих государственных органах.
По законодательству России соглашение о расторжении договора может быть признано в судебном порядке недействительным. Такое соглашение не будет иметь последствий для обеих сторон. Заявление о ходатайстве принятия решения о недействительности соглашения подается в суд, который уполномочен рассматривать подобные споры.
Существует общее правило, согласно которому предпринимательские споры рассматриваются в соответствующем арбитражном суде. В самом договоре и в подписываемом соглашении стороны могут указать подсудность, устраивающую их на момент заключения (договорную подсудность).
Соглашение о расторжении договора аренды
Соглашение о расторжении договора аренды заключается между арендодателем и арендатором в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон не имеет возможности выполнять обязательства по ранее заключенному договору аренды. Соглашение, как правило не заключается, если срок договора аренды закончился, а арендатор не изъявил желания взять имущество (недвижимости, автомобиль, оборудование и т.п.) в аренду на новый срок.
Соглашением может быть предусмотрен порядок прекращения договора, в том числе штрафные санкции для стороны инициирующей расторжение, либо наоборот указано, что стороны не имеют к друг другу претензий, как финансовых (оплата аредных платежей, возврат задатков и т.п.), так и материалых (ремонт арендованного имущества, возмещение нанесенного вреда и тп).
Как правило в договоре аренды прописывается порядок досрочного прекращения каждой из сторон договора аренды, однако соглашением могут быть либо подтверждены ранее достигнутые договоренности, либо обозначены новые договоренности, которые будут иметь приоритетное значение по отношению к договору аренды.
Если стороны имеют друг другу взаимные претензии, их необходимо урегулировать до подписания соглашения о расторжении договора аренды, иначе ущемленная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением. Подписание соглашения прекращает гражданско-правовые отношения сторон.
о расторжении договора аренды
г. Местоположение «__» __________ 20__г.
Наименование арендодателя. именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Должность и ФИО подписанта арендодателя , действующего на основании Основание права подписания. с одной стороны, и Наименование арендатора , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Должность и ФИО подписанта арендатора , действующего на основании Основание права подписания. с другой стороны, вместе либо по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона» заключили настоящее Соглашение о расторжении (далее - «Соглашение») к Договору аренды №____ от «__» _______ 20__г. (далее - «Договор аренды»), о нижеследующем:
3. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания.
