Ответ заказчика на претензию подрядчика об уплате неустойки за задержку приема выполненных работ по этапу договора
ОТВЕТ НА ПРЕТЕНЗИЮ
В ответ на Вашу претензию от "___"__________ ____ г. сообщаем следующее.
В соответствии со статьей ___ договора подряда N ___ от "___"________ ____ г. заключенного между нашими организациями, заказчик обязан своевременно принимать выполненные по отдельным этапам работы.
"___"_______ ___ г. наша организация - заказчик получила уведомление о готовности к сдаче работ, выполненных по ___ этапу. В ответ на полученное уведомление Вашей организации было направлено письмо (вх. N _____ от "___"_________ ___ г.) с сообщением о невозможности принятия выполненных работ по ________ этапу в связи с _____________ (указать причины) <*>.
<*> Например, подрядчиком к сдаче предъявлен неполный объем работ по конкретному этапу работ подрядчиком выполнено закрытие скрытых работ с нарушением порядка их сдачи-приемки, что делает невозможным приемку работ по конкретному этапу и проч.
Главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором подряда от "___"_______ ____ г. N ____ выплата подрядчику неустойки в случае задержки заказчиком приемки выполненной по отдельному этапу работы не предусмотрена, в связи с чем законных оснований для удовлетворения претензии Вашей организации о выплате неустойки за задержку приемки выполненных по ___ этапу работ на сумму _______ рублей нет, а сама претензия подлежит отклонению.
ответ на претензию
[на исх. № 78-СДО от 11.10.2010 г.
о расторжении договора № 31/07-07 от 07.07.2010 г.]
Руководство ООО *** ознакомилось с направленным Вами посредством электронной почты уведомлением (исх. № 78-СДО от 11.10.2010 г.) о расторжении договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. и сообщает о своем согласии расторгнуть данный Договор.
Со своей стороны, считаем необходимым отметить такие основания для досрочного расторжения Договора, как нарушение генеральным подрядчиком ООО *** существенных условий Договора, что неизбежно повлияло на сроки выполнения работ, а именно: п. п. 1.2.1. 7.4. - необходимая для производства работ исходно-разрешительная документация не представлена подрядчику по настоящий момент, п.п. 7.6. 7.8. - акты КС-2 и КС-3 по выполненным работам злоумышленно заказчиком не подписывались и не принимались к подписи.
Статья 717 ГК РФ устанавливает право заказчика (в данном случае генерального подрядчика) отказаться от договора подряда до принятия работ, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Стоимость выполненных ООО *** в рамках договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. работ, согласно прилагаемому сводному расчету, составила 1 868 861, 98 рублей.
В связи с допущенными ООО *** нарушениями договора и положений ГК РФ о подряде и, одновременно, односторонним расторжением ООО *** заключенного между нами договора подряда, оставляем за собой право удержания суммы аванса в размере 1 515 370 рублей в качестве оплаты проведенных ООО *** работ и изготовленных изделий.
Вместе с тем, сообщаем, что ООО *** оставляет за собой право взыскания с ООО *** разницы между фактически проведенными и оплаченными работами в размере 169 407,19 рублей и убытков, причиненных досрочным прекращением договора.
Из указанного следует, что ООО *** подтверждает расторжение договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. однако, достаточных оснований для возврата полученного от ООО *** аванса не имеет. По тем же основаниям ООО *** отказывает в удовлетворении незаконных требований ООО *** об уплате неустойки (пеней).
Приложение: расчет сметной стоимости работ, фактически произведенных ООО *** по договору подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. и дополнительному соглашению к нему от 23.07.2010 г. на 1 л.
Генеральный директор ООО *** _________________ ***
Для составления документов для Вашей конкретной ситуации обращайтесь по телефону:
8 (812) 95-71- 112
8 (812) 94-81- 112
только для жителей Москвы и МО Юнкин Е.В.
юрист на сайте Симонова И.К.
юрист на сайте Гагарин А.Н.
юрист на сайте Ершов Д.С.
юрист на сайте Краснощек А.Н.
юрист на сайте Максимович С.Л.
юрист на сайте Беляев М.Ю.
юрист на сайте Серебряков С.А.
юрист на сайте Ас А.Б.
юрист на сайте Василенков С.В.
юрист на сайте Центр Правовой Помощи
юрист на сайте Шпадырев А.А.
юрист на сайте Порядный Михаил Геннадьевич
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 165 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Претензия по договору подряда
Претензия по договору подряда на ремонт и отделку помещения в части уклонения от оплаты услуг заказчиком
Претензия по договору подряда на ремонт и отделку помещения в части уклонения от оплаты услуг заказчиком
ООО ___________
Адрес организации:___________________________
От: __________________________________
Адрес: _________________________________
ПРЕТЕНЗИЯ
На основании Договора № ____ от ___ июня ____ года, заключенного между мной - ___________________, именуемым Подрядчик, и ООО __________, именуемое Заказчик, Подрядчик обязуется выполнить работы для Заказчика (клиентов Заказчика), направленные на ремонт и отделку помещения, а Заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную сумму, согласованную в Приложении к Договору.
Заключенный Договор в полной мере соответствует ст. 702 ГК РФ, согласно которой по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с Договором подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложениях, надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
Согласно п. 7.1 Договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
В рамках указанного договора мной были выполнены ремонтные работы помещения, расположенного по адресу: г. _________________________________
Ремонтные работы закончены в установленный срок, а именно __ июля ____ года, каких-либо претензий по качеству и объему выполненных работ Заказчик не имел.
Общая стоимость ремонтных работ составила __________ (_________________________________) рублей, что подтверждается техзаданием на внутренние отделочные работы № _____.
Кроме этого, в рамках указанного договора мной были выполнены ремонтные работы помещения, расположенного по адресу: г.______________________________ стоимостью (__________________) рублей.
Ремонтные работы по указанному жилому помещению также закончены в срок, а именно ___ сентября _____ года.
В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Однако, несмотря на то, что со своей стороны я выполнил обязательства в полном объеме, Заказчик уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств и до настоящего времени денежных средств в счет стоимости ремонтных работ так и не выплатил.
На мои неоднократные обращения с требованием выплатить денежные средства Заказчик сначала просил предоставить отсрочку по выплате денежных средств на более поздний срок, а затем в рамках телефонного разговора сообщил, что ООО ____________________ денежные средства в счет выполненных мной работ выплачивать не намерено.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Следовательно, имеются основания для требования денежных средств в размере _________+__________ = _______ (___________________________) рублей в качестве оплаты работ, направленных на ремонт и отделку помещений.
Кроме этого, в силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 4 декабря 2000 года, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Порядок расчета следующий:
По квартире, расположенной по адресу: г. ____________________________
____________________ рубль - сумма долга
8,25% - ставка рефинансирования
360 - количество дней в году
97 - количество дней просрочки (с _________ по ____________)
Итого: ______8,25%/365*97 = ____ рублей.
По квартире, расположенной по адресу: г.____________________________________
_______ рублей - сумма долга
8,25% - ставка рефинансирования
360 - количество дней в году
38 - количество дней просрочки (с ___________ по ________)
Итого: _______*8,25%/365*38 = _______ рублей.
Исходя из произведенного расчета, ООО _______________ обязано выплатить в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____+____ = _____(_________________________) рубля.
Следовательно, имеются основания для выплаты мне денежных средств в размере _____(________________________________________) рублей, а также процентов за пользования чужими денежными средствами в размере ______ (__________________________________) рубля.
Кроме этого, поскольку, мне в установленный срок не были выплачены денежные средства, я не имел возможности обеспечить себя и членов своей семьи необходимыми средствами для проживания.
Следовательно, поскольку в результате противоправных действий Заказчика мне были причинены физические и нравственные страдания, я имею право на компенсацию морального вреда, размер которого, с учетом фактических обстоятельств дела, а также разумности и справедливости, я оцениваю в 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Таким образом, в результате невыполнения ООО ______________ своих обязательств надлежащим образом в соответствии с нормами действующего законодательства, я вправе требовать денежные средства в счет оплаты выполненных работ, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, а также возмещения затрат на оплату юридических услуг.
На основании изложенного, -
ТРЕБУЮ:
Выплатить в мою - __________________________ пользу денежные средства в счет оплаты услуг по выполнению ремонтных работ помещений, расположенных по адресу: г. ____________________________, г._________________________________ в размере __________ (_____________________________________) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____ (____________________________) рубля, денежные средства в качестве компенсации морального вреда в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, возместить затраты на оплату юридических услуг в размере _________ рублей, а всего (_______________________________) рубль.
В случае отказа либо ненадлежащего удовлетворения моих требований, равно как и отсутствия ответа на претензию, я буду вынужден обратиться в Прокуратуру РФ, а также в суд с иском о возмещении причиненного материального ущерба и морального вреда. В этом случае к сумме судебного иска будут добавлены судебные расходы, в том числе и расходы на услуги представителя, к помощи которого я буду вынужден прибегнуть.
Ответ на претензию прошу направить по адресу: ________________________________в 3-х дневный срок.
Автор документа
(полное наименование, почтовый адрес, ИНН
хозяйствующего субъекта, которому
адресована претензия, название
должности и Ф.И.О. руководителя)
от ______________________________________
Исх. N ___________
__________ ____ г.
ПРЕТЕНЗИЯ
На основании заключенного между нами Договора подряда №____ от ________20__ г. Вы приняли на себя обязательство оказать услуги по выполнение работ, в объёме и порядке, предусмотренными Договором и приложениями к Договору.
В свою очередь, наша организация приняла на себя обязанность оплатить оказываемые Исполнителем услуги и работы, обеспечить Исполнителю доступ к объекту выполнения работ, что было нами в срок сделано. ________20__ г. была произведена полная предоплата по Договору в размере ________ (________________) рублей.
В соответствии с п.2 ст. 715 и п. 3 ст. 450 ГК РФ, уведомляем Вас об одностороннем отказе от исполнения Договора, начиная с момента получения Вами настоящего уведомления, в связи с тем, что Вами допущено нарушение сроков выполнения работ (п. ____ Договора) и в связи с этим просим вернуть денежные средства, уплаченные по договору в размере ________ (________________) рублей.
Более того, поскольку Ваши услуги оплачивались в порядке предоплаты, что согласно статье 823 ГК РФ является коммерческим кредитом, то с ________20__ г. т.е. с момента предоставления денежных средств, и до возврата полученного в качестве коммерческого кредита, Вы неправомерно используете перечисленные Вам денежные средства для оплаты за услуги, что является основанием для начисления и уплаты процентов по ст. 809 ГК РФ.
Прошу в срок до ___ ___________ 20__ г. возместить причиненные Компании убытки. В противном случае указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счет Исполнителя, что выразится для Вас в дополнительных расходах.
Приложения:
1. Копия Договора подряда № ___________ от _________ ___ г. - на __ стр.
2. Копия согласованного сторонами графика производства работ - на ___ стр.
3. Расчёт сумму процентов по кредиту согласно статье 823 ГК РФ.
