Составить претензию при затоплении квартиры

Вашу квартиру затопили, вы понесли материальный ущерб. У вас возникает необходимость проведения ремонта, но откуда брать деньги, с кого взыскивать расходы которые будут потрачены на ремонт квартиры?

В соответствии с российским законодательством вы имеете право на возмещение материальных убытков, понесенных в связи с затоплением Вашего имущества. При этом вы можете рассчитывать на компенсацию морального вреда и возмещению затрат, понесенных на оплату услуг юриста или адвоката.

Итак, обращаемся к виновнику для компенсации, материального ущерба. Если виновник отказывает в возмещении причиненного материального ущерба, тогда мы обращаемся в суд. Перед тем как обратится в суд, необходимо пройти досудебный порядок урегулирования Вашего спора. Для этого как раз и понадобится составить претензию на имя виновника. Что мы указываем в претензии? Составляем, стандартную шапку кому, от кого. Перечисляем повреждения, полученные при затоплении, указываем сумму материального ущерба, подтверждаем описанные повреждения Актом о затоплении, в дальнейшем копию прикрепляем к претензии. В тексте акта ставим ссылки на статью 15 гражданского кодекса, гласящую, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения, причиненного ему убытков. Под убытками понимается реальный ущерб (утрата или повреждение) причиненный имуществу. Так же в претензии можно указать требования о возмещении морального вреда, ст.151 ГКРФ.

Претензия на соседей: причины, особенности, эффективность

Взыскать с затопивших вашу квартиру соседей средства на покрытие убытков можно не только в судебном порядке. Для решения вопроса быстро и эффективно составляется претензия на соседей. В ней вы выдвигаете свои требования к виновнику испорченного в вашей квартире ремонта.

Вопрос, как написать соседу претензию, очень актуален. Мы постарались дать на него исчерпывающий ответ.

- Претензия составляется в свободной форме в рамках правил делового документооборота.

- Документ содержит шапку с реквизитами сторон спора, предмет спора, описание ситуации и убытков, требования заявителя с расшифровкой суммы возмещения ущерба.

- Претензия также предусматривает указание намерений (например, обращение в суд в случае игнорирования документа виновной стороной).

В нашей библиотеке юридических документов вы найдете типовой образец претензии, затопили соседи – заставьте их возместить ущерб!

Выгоды претензионного решения спора

Наш образец претензии к соседу поможет вам инициировать общение с ответчиком в правовом поле. Такой порядок урегулирования споров имеет несколько преимуществ перед судебным. В первую очередь, он не требует существенных затрат. Кроме того, претензионный порядок носит краткосрочный характер.

В большинстве случаев претензии удовлетворяются в полном объеме, если содержат адекватные требования. Урегулирование спора в досудебном порядке минимизирует или исключает полностью затраты на оплату услуг юристов, различных издержек.

Если ответчик игнорирует претензию, отказывается участвовать в переговорном процессе, владелец затопленной квартиры имеет право обратиться в суд. При этом оплату пошлины и издержек он может возложить на ответчика.

Исковое заявление по заливу квартиры

Что предпринять, если квартиру затопили соседи? Как подать исковое заявление по затоплению квартиры и потребовать возместить причиненный ущерб?

Если происходит залитие квартиры соседями либо в квартире протекает крыша, нужно предпринять следующие действия:

1. сообщить о произошедшей аварии работникам коммунальных служб, обслуживающих дом
2. зафиксировать в акте факт нанесения ущерба. Для этого составляется акт, подтверждающий залив соседями квартиры и описывающий поврежденное при аварии имущество. Аналогичный акт составляется о протечке крыши, только в названной ситуации виновной в причиненном имуществу ущербе считается управляющая компания либо иная подобная организация, ответственная за капитальный ремонт всего дома, или коммунальные службы, обслуживающие данный многоквартирный дом
3. определить размер ущерба
4. подать претензию виновному лицу с целью решить вопрос добровольно
5. если договориться и урегулировать вопрос с виновником затопления не удалось, подать в суд исковое заявление по заливу квартиры. По правилам, в указанной ситуации цена иска рассчитывается на основе размера убытков, причиненных при затоплении квартиры.

В ходе судопроизводства помимо составленного акта истец может предоставить в качестве доказательств фотографии или видеосъемку поврежденных вещей, стен и потолков.

Скачать образец заявления:

Претензия о заливе квартиры

Здравствуйте. Все документы есть: акт, оценка, перед судом мне нужно написать соседям которые меня затопили претензию, т.е. о сумме ущерба. Может они добровольно заплатят. Как написать правильно письменную претензию с предложением добровольно возместить имущественный ущерб и расходы. Образец претензии. Спасибо.

Вы можете написать следующее.

Аванову И.И.

Адрес:

Уважаемый И.И,

1 января 2012 года, в связи с неисправностью крана в принадлежащей Вам квартире произошел залив принадлежащей мне квартиры № 3, расположенной этажом ниже. Как следует из заключения эксперта, стоимость восстанорвительного ремонта составляет 15000 рублей. В соответсвии со ст. 15 ГК РФ

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков . если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права . утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданин а, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В данном случае считаю, что вред причинен Вами по неосторожности в результате ненадлежащего содержания сантехнического имущества в принадлежащей ВАм квартире.

В соответствии с указанным, прошу Вас добровольно возместить вред, причиненный Вами моему имуществу, во избежание обращения в суд, что повлечет для Вас олбязанность возмещение мне судебных расходов .

О принятом Вами решении, для согласования позиций, прошу сообщить по указанному адресу письменно или по телефону 89122211221

Крепко целую Вас Петров П.П.

образец претензии при заливе квартиры соседями

Остальные ответы

Александр Зрячкин Мудрец (17713) 7 лет назад

Мировому судье Фрунзенского района г. Саратова

Истец: Безруков Сергей Александрович, проживающий

по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 200, кв. 218

Ответчик: Шувалова Ольга Викторовна, проживающая по адресу: г. Саратов, ул. Рахова, д. 98/106 кв. 1

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании ущерба, понесённого вследствие залива водой моей квартиры

Я, Безруков Сергей Александрович, ветеран труда, проживаю в кв. 218, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 200 и являюсь её собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 64 АА № 511375, выданного 25 декабря 2002 года.

С июня 2002 года жильцы квартиры 318, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 200, собственницей которой является Шувалова О. В. регулярно осуществляют затопление моей квартиры. В результате этого на стенах и потолке появились подтёки, пятна, полосы, выступила плесень, отошла краска на обналичках окна и дверей, отклеились и потеряли цвет обои. Пол в квартире поднялся примерно на 8 мм, в результате чего с трудом открывается и закрываются двери. Кухонная дверь не закрывается по причине деформации бокового дверного бруса. Данное положение подтверждено актом от 30.07.2003 г. проверки инженерно-технической комиссии затопления водой квартиры № 218, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 200

В квартире необходимо сделать ремонт, а именно провести следующие работы:

1. Размыть побелку потолков и стен во всей квартире, вывести пятна, отштукатурить стены там, где это необходимо, побелить потолки и стены

2. Зачистить крашеные стены от треснувшей краски на кухне и в санитарной комнате, подготовить их к покрытию, покрасить стены

3. В основной комнате и в коридоре снять обои и наклеить новые

4. Поднять линолеум во всей квартире, просушить деревянные половицы полов, перебрать половицы полов во всей квартире, на кухне и в коридоре половицы заменить полностью, а в основной комнате на 1 метр от двери (4 кв. м площади). настелить полы снова

5. Выровнять половицы полов, шпатлевать, где это необходимо, подготовить пол к покрытию, покрасить пол дважды

6. Зачистить обналичку окна и дверей от треснувшей и от отставшей краски на кухне и в коридоре, зашпатлевать, где это необходимо, подготовить к покрытию и покрасить окно, а также деревянные элементы дверей.

7. Отремонтировать окно на кухне.

Сумма, которую необходимо уплатить только за побелку стен, потолков, окраску стен и оклейку их обоями, согласно экспертной оценке, составляет 2034 (две тысячи тридцать четыре) рубля. На покупку материалов необходимо затратить 2868 (две тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей. Всего указанные затраты составляют 4902 (четыре тысячи девятьсот два) рубля.

Суммы, которые необходимо уплатить за остальные работы, связанные с ремонтом оконных и дверных блоков и полов, по моему мнению, составляют 4743 (четыре тысячи семьсот сорок три) рубля и на покупку материалов 2568 (две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей. Экспертизу по данным расчётам провести не удалось, так как не было специалистов по столярному делу.

Кроме того, мне были нанесены следующие потери:

- разрушен и не подлежит ремонту настенный шкаф на кухне стоимостью 500 (пятьсот) рублей

- кухонная полка для посуды стоимостью 150 (сто пятьдесят) рублей

-мешок сахара весом 35 кг, залитый водой и растворённый до состояния сиропа (35 кг * 19 руб. ) на сумму 665 (шестьсот шестьдесят пять) рублей

- книги из домашней библиотеки, испорченные водой, в количестве 30 шт. (30 шт. * 50 руб. ) на сумму 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей

- иные потери – 120 (сто двадцать) рублей, из которых:

отбеливающее средство «BOSS», 600 гр. – 20 руб.

моющее средство «Новый БИО». 450 гр. – 20 руб.

моющее средство «ARIEL», 450 гр. – 40 руб.

мука пшеничная 2 кг – 24 руб.

крахмал картофельный 1 кг – 26 руб.

Дополнительные потери, связанные с оплатой услуг при сборе и размножении необходимых материалов для по

проживает ________________________________

телефон ____________

Третье лицо: _____________________________

(управляющая компания или ТСЖ или ЖСК)

__________________________________________

(адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

предоставленной по договору социального найма

Я ______________ (Ф. И. О.). в соответствии с договором социального найма, являюсь нанимателем квартиры по адресу _____________________ "___"___________ ____ г. по вине Ответчика, являющегося нанимателем квартиры по адресу _________________________, которая расположена этажом выше, горячей (или холодной) водой (или канализационными водами) была залита моя квартира, в том числе кухня, туалет, ванная, коридор, холл, комната площадью _______ кв. м. комната площадью ____________ кв. м. комната площадью _________ кв. м. Пострадали потолок, стены, пол, мебель, ковер, книги, бытовая техника, ________________ всего на сумму ________ (_______________) рублей. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т. п. ) прилагается (Приложение N 2).

В соответствии со статьей ____ договора социального найма я обязан содержать переданную мне квартиру в надлежащем состоянии, выполнять текущий ремонт и устранять последствия заливов.

В результате залива квартиры мне причинен материальный ущерб в сумме ________ (____________) рублей, который состоит из стоимости пришедших в негодность вещей и стоимости восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет _________ (_________) рублей. Смета составлена _______________ и прилагается (Приложение N 3).

Как установлено комиссией, причиной залива явился прорыв труб отопления (или горячего (холодного) водоснабжения) засорение канализации и т. п. Акт обследования места аварии прилагается (Приложение N 4).

Вина Ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно Ответчик отказался.

ПРОШУ:

Взыскать с Ответчика в мою пользу причиненный заливом квартиры материальный ущерб в сумме ___________ (____________________) рублей.

ХОДАТАЙСТВУЮ:

О вызове свидетеля __________________________________________,

свидетеля ___________________________________________________.

Источники: www.servis-ik.ru, doskapozora33.ru, www.podaemisk.ru, pravoved.ru, otvet.mail.ru