Главная Договорные обязательства Исковое заявление о признании биржевого контракта действительным. Образец. Как получить право собственности по биржевой сделке
28 мая 2015 года
Расчет пенсии по достижению пенсионного возраста, программа соотечественникиСобираемся выезжать из Казахстана по программе соотечественники, мне. Вся новость
Квота на РВПЗдравствуйте. У меня мама родилась до 5 декабря 1936 г в. Вся новость
Довольно часто в юридические фирмы обращаются люди с очень странными пролемами, которые в сущности переростают в юридические. Но корни их. Вся новость
Исковое заявление о признании биржевого контракта действительным. Образец. Как получить право собственности по биржевой сделке
Образец заявления о признании сделки (биржевого контракта) действительной по основаниям одного лишь отсутствия нотариального удостоверения может понадобиться, если когда-то Вы или ваши родственники приобрели недвижимость по биржевой сделке.
Когда-то, независимо от требований закона о том, что сделка отчуждения объекта недвижимости должна быть заверена нотариально, существовал закон о биржах, которым разрешалось заверять такие сделки наравне с нотариусами.
Длилось такое столкновение законов не долго, но в результате появилось очень большое количество проданных, купленных домов, квартир, сделки относительно которых были заключены на товарных биржак.
Что же делать, если у Вас на руках имеется биржевой контракт (договор), заверенный печатями биржи, зарегистрированный в БТИ, который сегодня нотариусы, или кто-либо другой отказывается признавать как нормальный законный договор.
Ничего не остается, как обратиться в суд за признанием сделки действительной.
Такое исковое заявление может иметь несколько названий, например заявление о признании биржевой сделки действительной или признании биржевого контракта действительным. Это не будет заявлением о признании права собственности, хотя иногда и такое иск будет целесообразным.
Правильным с позиции гражданского процессуального кодекса будут все названия, мы называем такие иски обычно так: Исковое заявление о признании договора купли-продажи действительной.
Образец искового заявления о признании биржевого контракта действительным
Исковое заявление о признании сделки действительной после смерти продавца и признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности
Раздел: Образцы документов
Тип документа: Заявление
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки действительной после смерти продавца
и признании права собственности покупателя на объект недвижимости
для совершения государственной регистрации
перехода права собственности
В соответствии с договором купли-продажи от "___"___________ ___ г. N _______ я являюсь покупателем объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: _________________.
_______________ (наименование объекта недвижимости) передан мне по акту от "___"_________ ___ г. Фактически находится в моем владении и пользовании.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на гараж.
"___"__________ ___ г. гр. ____________ - продавец гаража - умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.
Наследником продавца является Ответчик. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все имущественные права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гараж также перешла к Ответчику.
Ответчик от регистрации перехода к Истцу права собственности на ____________ уклоняется, что подтверждается следующими фактами: ____________.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В связи с вышеизложенным и на основании п. 3 ст. 551 ГК РФ, руководствуясь статьями 131 - 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от "___"_______ ___ г. N ____ объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер ________, по адресу: ___________________.
Ровеньковский районный суд
г. Ровеньки Луганской области
Истец : Коробко Дмитрий Викторович
индекс, область, город, улица(квартал)
1.Лешецкая Мария Федоровна
2.Лешецкий Александр Иванович
проживающие
индекс, область, город, улица(квартал)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора купли-продажи действительным
01 сентября 1998 года, по биржевому контракту № 12345 (договору купли-продажи), заключенному на Ровеньковской универсальной товарной бирже я приобрел у Лешецкой М.Ф. и Лешецкого А.И. домостроение, расположенное по адресу г. Ровеньки, ул. Баркасова, д.55 за 9550,00 гривен.
Домостроение состоит из жилого дома, веранды, сеней, части жилой пристройки, колодца, части ограждения, части замощения,- имеет жилую площадь 29,10 кв.м и составляет 27/50 идеальной доли. (остальные 23/50 идеальной доли являются моей собственностью).
Мы договорились обо всех существенных условиях договора, что отражено в подписанном нами договоре купли-продажи №12345, от 01.09.98г. При этом были выполнены все условия сделки, кроме нотариального удостоверения договора: ответчики получили деньги и передали мне все документы и ключи от дома.
После получения денег и передачи мне ключей и всех документов ответчики уехали из города в неизвестном мне направлении, и удостоверить сделку нотариально в настоящее время не представляется возможным.
Учитывая ч.2, ст. 220 ГК Украины, в которой указано, что если стороны договорились и полностью исполнили все условия сделки, а одна из сторон уклоняется от нотариального оформления, суд вправе признать сделку действительной.
В связи с этим я вынужден обратиться в суд. Так как в данном случае все условия договора исполнены, кроме нотариального оформления, которое невозможно по причине отсутствия ответчиков.
Учитывая изложенное, руководствуясь 4,5 ГПК Украины, ч.2, ст. 220 ГК Украины,
ПРОШУ:
1. Признать договор купли-продажи №12345 от 01.09.98 года заключенный между Лешецкой Марией Федоровной, Лешецким Александром Ивановичем и Коробкоом Дмитрием Викторовичем - действительным.
